INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIO (IEE)
GENERSA PROYECTOS cuenta con profesionales cualificados (arquitectos o arquitectos técnicos) para la redacción del Informe de Evaluación de Edificio (IEE), cuyo registro se hace obligatorio para edificios con una antigüedad superior a 50 años. Las condiciones, plazos y forma de registro vienen reguladas por el Decreto 1/2014, de 9 de enero.
¿Que es el Informe de Evaluación de Edificio?
El Informe de Evaluación de Edificio (IEE) es un informe técnico, que evalúa de forma objetiva el estado actual de conservación, accesibilidad y eficiencia energética del edificio. Este informe contiene, por otra parte, propuestas de mejora encaminadas a la rehabilitación edificatoria y la regeneracíon y renovación urbana.
Es obligación de los propietarios, comunidad de propietarios, o de agrupación de comunidades de propietarios la realización del mismo antes de la finalización del plazo previsto. Serán los Ayuntamientos los que notifiquen con tres meses de antelación la realización del Informe de Evaluación de Edificio (IEE) y sus posteriores revisiones técnicas (cada 10 años)
¿Como realizamos el Informe de Evaluación de Edificio (IEE)?
1. Inspeccionamos visualmente:
- Estado de la estructura: cimentración, estructura vertical y horizontal, estructura de cubiertas, escaleras. Se visita al menos el 60% del edificio.
3. Toma de datos para la elaboración del Certificado de Eficiencia Energética del edificio.
4. Redactamos el Informe de Evaluación de Edificio (IEE), atendiendo a tres apartados:
- Estado de la estructura: cimentración, estructura vertical y horizontal, estructura de cubiertas, escaleras. Se visita al menos el 60% del edificio.
- Estado de fachadas: cerramientos, acabados, carpintería, acristalamiento y demás elementos de fachada.
- Estado de cubierta y azoteas.
- Estado de la instalaciones: instalación eléctrica, calefacción y ACS, suministro y evacuación de aguas, gas, telecomunicaciones, etc.
3. Toma de datos para la elaboración del Certificado de Eficiencia Energética del edificio.
4. Redactamos el Informe de Evaluación de Edificio (IEE), atendiendo a tres apartados:
- CONSERVACIÓN: Estado general de conservación del edificio (establilidad, consolidación estructural, estanqueidad, etc).
- ACCESIBILIDAD: Justificación de las condiciones de accesibilidad y ajustes a realizar.
- EFICIENCIA ENERGÉTICA: Realización del Certificado de Eficiencia Energética elaborado con la opción simplificada CE3X y proponiendo medidas de mejora.
Para aquellos edificios que hayan realizado con anterioridad la Inspección Técnica del Edificio (ITE), únicamente deberan realizar los aspectos de ACCESIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA, como complemento a dicha ITE.
Plazo para la realización del Informe de Evaluación de Edificio (IEE) en Cantabria
El Informe de Evaluación de Edificio (IEE) es obligatorio para todos los edificios residenciales de vivienda colectiva de más de 50 años de antigüedad. El Decreto 1/2014, de 9 de enero, establece los siguientes plazos.
- Edificios de más de 100 años................hasta 2015
- Edificios de 80 a 100 años.....................hasta 2016
- Edificios de 65 a 80 años.......................hasta 2017
- Edificios de 50 a 65 años.......................hasta 2018
- Edificios de más de 50 años.................hasta 2019
En el caso de solicitar ayudas para la realización de obras de rehabilitación en el edificio, el Ayuntamiento de cada municipio exigirá la realización del mismo independientemente de su antigüedad, el cual tendrá un periodo de validez de 10 años.
Tramitación del Informe de Evaluación de Edificio (IEE)
El
Ayuntamiento comunicará a los propietarios, con al menos tres meses de
antelación, la obligatoriedad de obtener el Informe de Evaluación de
Edificio (IEE) , el plazo para su realización y las sanciones derivadas de su
incumplimiento.
Los propietarios tienen la obligación de encargar el Informe de Evaluación de Edificios y presentarlo en el Ayuntamiento para su registro.
Los propietarios tienen la obligación de encargar el Informe de Evaluación de Edificios y presentarlo en el Ayuntamiento para su registro.
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